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黑中介猖獗隻因馬甲太容易 湊3萬租4個證就開張
近日，海淀區一傢房地產經紀有限公司涉嫌卷走100多戶租戶的房款，導致這些租戶及房東直接損失達300萬元以上。
黑中介，一個讓許多租房人心驚膽戰的名詞。對於租客而言，一些黑中介公司的違規違法行為，已然成為他們的噩夢。黑中介的種種惡行在各種論壇和媒體上頻頻曝出，騙取押金、群租獲利、暴力對待租戶，但更沮喪的是，曝光和舉報始終無濟於事。
黑中介是如何煉成的？在黑中介的遊戲規則中，變換名稱註冊並不少見。而註冊一傢中介公司，3萬元註冊資金與4名經紀人即可開張營業。而這或許給瞭許多人可乘之機，黑中介也在這樣的變更與重新註冊間遊走。
手段黑
"欺壓""暴力"成代名詞
春節返京後，李威因為工作變動，需要在單位附近租房。換房則成為他年後的第一任務。
他不再敢輕信電線桿上的小廣告， "之前租的房子就是從那上面看到的一個房源，看起來比較適合自己。房子是一個隔斷間，房租要800塊錢。感覺上價錢和地點都還可以，交瞭600元的訂金去中介公司簽合同。"
"沒有中介費，不收供暖費，合同簽一年，月租金800元押一付三......"中介員工的承諾讓李威心動，當場便交瞭訂金。到瞭中介公司，卻與李威的想象相差甚遠。"房子不是租給我一年，而是要租給我15個月，中間還不能離開，如果要離開就得找一個租戶繼續租，否則就一天扣100塊錢。"李威後悔瞭，可是中介告訴他，這房子可以不租，但是訂金肯定不退。
李威終於堅持到房子到期，退房時中介人員站在房間內找出瞭一連串的問題，"墻壁上有污跡，粉刷要300塊錢，一個小破洗衣機不能用瞭，維修要300塊錢，可是洗衣機我從來都沒有用過。弄丟瞭個佈衣櫃，扣200塊錢。押的一個月房租就被扣沒瞭。"李威據理力爭，換來的卻是中介蠻橫地回應："趕快搬！要不然過兩天把你東西都扔出去。"
與李威有同樣經歷的人不在少數，在論壇中，許多租戶曬出瞭自己被黑中介欺壓的經歷。吃一塹長一智，再換房簽合同時，李威非常仔細檢查屋內設施，並在雙方合同中標清楚有哪些物品，是什麼牌子，幾成新等等。"最好拍照片，冰箱要開半小時，放碗水看能不能凍。其他電器都要檢查。如果東西壞瞭，盡快讓他們修，一般合同中有保修一個月。他們魔高一尺我們隻能道高一丈瞭。"
而鍵入"北京黑中介"進行網絡搜索，會有225萬個相關鏈接，"欺壓"、"欺騙"、"暴力"、"黑社會"成為許多黑中介的代名詞。
換馬甲
隨意註冊註銷不懼舉報
雙橋地鐵站向南，大大小小的中介公司沿街而立。中介人員站在招租牌前，向行人發出印有房源的傳單。在一傢沒有名字的中介前，業務寫有房屋中介以及傢政服務，店中隻有一名工作人員。
記者以租戶身份進入幾傢中介門店，一些房產中介的營業執照並未懸掛在明顯的位置。而對於房屋出租，一傢中介人員表示，隻有在簽過合同後，才會給租戶看房東房本復房貸第2順位銀行缺錢急用哪裡借錢印件、房屋授權書等有效證件。
租戶小劉曾在一傢名為泰誠××的中介公司租房，而後發生瞭幾個月後被中介從出租房趕走，並被無故扣除押金的情況。當小劉與中介發生理論時，中介人員告訴小劉，中介並不怕被舉報，"他說這傢公司也快幹到頭瞭，過段時間就註銷瞭，再成立一個，舉報瞭也沒用。"
記者通過北京工商局企業信用網站進行查詢，該公司法人代表曾經在2010年註冊兩傢中介公司，均在3年後被吊銷瞭營業執照。
另一傢名為中天盛世的房產中介機構，也有許多租戶因為該公司的違規行為蒙受瞭經濟損失。這傢公司的法人代表曾經註冊過三傢中介公司，目前顯示的狀態均為營業執照被吊銷。其中一傢公司為2005年註冊，2010年被吊銷執照。第二傢公司為2007年註冊，2012年被吊銷執照。第三傢公司為2008年註冊，2010年被吊銷執照。這傢公司的法人也被工商部門從2012年至2015年內不得擔任公司的董事、監事、高級管理人員，以及不得擔任法定代表人。
而這樣多次註冊、註銷、吊銷的行為在京城中介公司中並不少見。
一傢主要從事北京東部地區二手房交易的中介王店長透露，北京很多房產中介公司註冊一兩年之後便主動註銷，目的就是為瞭躲避投訴或財產危機，中介公司的法人代表將公司註銷後並未退出，而是另起爐灶重新註冊。公司雖然換瞭幾次名字，但是老板和員工都是那些人。"因為公司的口碑極差，沒有人願意在他們那裡租房，隻能改名字。被舉報得多瞭，查證後就會被吊銷執照，並禁止原法人代表註冊公司。不過這樣難不住他們，這些法人代表可以用親戚朋友的名字註冊，繼續騙租戶。"
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新聞來源http房屋信貸借款準備資料貸款全省皆可處理://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07512653278.shtml
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