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天津節後房貸行市仍緊縮 二手房成交跌量又跌價
市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價顯示，截至上周末，2月本市二手私產住宅成交982套，與去年同期相比下降188%，成交均價9145元/平方米，同比下降2.2%。市場成交遇冷主要受春節後津城房貸市場依然緊縮、往年年初的利率優惠未出現影響。
據本市大型二手房中介機構買賣業務數據顯示，去年下半年，二手房交易中貸款購房占比達65%，春節後，截至2月10日，貸款購房占比僅為50%左右。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，年初信貸政策暫未松動，致使貸款購房者觀望氣氛較濃，導致貸款成交占比下滑。
業內專傢預計，隨著下月起剛性需求的逐步釋放，部分貸款購房者觀望態度或將有所緩和，貸款購房成交量、成交比例將有所回升。對於需要貸款的剛性需求來說，郭燕建議：第一，隻能使用商業貸款的購房者，可以咨詢多傢銀行，找到最滿足個人需求的信貸銀行。因為各銀行信貸政策不同，加之個人信貸資質的差異，均會在貸款額度、審批等方面產生差異。第二，可以使用公積金貸款的購房者，一定要用足公積金額度，由於其利率低且政策較為穩定，可在較大程度上緩解還貸壓力。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08422609783.shtml
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