八個關鍵詞看懂房金所
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——為高凈值人群提供的房地產垂直領域P2P產品
??新浪和易居聯手打造的房金所金融平臺即將全面上線。
??你可能早已腦洞大開，房地產、互聯網、金融的結合明目繁多，金融機構、互聯網公司、房地產友商支持的金融平臺雨後春筍。但你若把房金所視為遲到的攪局者，還真把他給看輕瞭。
??房金所的志向是頂天立地，仰望得互聯網改造傳統金融的星空，腳踏得貼心服侍中國高凈值人群的實地。嘴炮無益，通過房金所前面的8個定語，你就會知道他是利人先於利己的好平臺。
??1、根植房地產垂直行業
??炒錢和旁氏的危害大傢都看到瞭，錢沒用在該去的地方保值都難。金融業是一個“寄生”行業，它必須與實體經濟相結合，植根並服務於細分行業。錢要生錢，各垂直行業必須先賺到錢。
??房金所是服務於房地產行業資金供求雙方的媒介。做一個簡單的類比，房金所有點像平安集團陸金所平臺的房地產行業版本。區別是陸金所的招牌更響，房金所在自己的一畝三分地裡，更懂房地產行業。
??2、服務富裕階層、結合有效資產
??互聯網金融必須要有一個好幫手才有機會做大，就是有效資產。中國目前最大的資產池就是房產，上百萬億市值。房金所一端向投資人開放，另一端針對借款人購房資金需求提供授信。
??房產是最大宗、價值最高的資產，以房產為紐帶，無論借出資金還是借入資金，都號準瞭富裕人群的居住和資產配置需求。
??3、開放平臺
??搜房、世聯、房多多等友商用通過自有資金和小貸公司，涉水房地產互聯網金融。雖靈活簡便，但渾身是鐵能捻幾顆釘。在動輒萬元級別需求的房地產金融行業，隻能算滄海一粟。
??淘寶沒有賣過一件自有商品，才成為全球第一的電商平臺。房金所也不是為配合易居賣房子設計的。他隻負責搭平臺，拆借資金的業務由事主方自己去洽談。??
??4、P2P
??房金所的資金融通方式是P2P。跑路的P2P也缺德瞭，太不愛惜自己的聲譽瞭。為吸引大媽大叔，高息加每月返還，一眼搭上去就是隨時準備逃跑的壞人胚子民間信用貸款代償房屋信用貸款代書怎麼貸款比較會過件。
??工具無善惡，要靠好機制。房金所的P2P網貸一勞永逸解決瞭誠信問題。有房子做質物，借款人攜款出逃，把房子也背上跑吧。
??5、高收益低風險??
??投資者通過房金所借出資金獲得的收益是年化7%~8%。沒有信托高？信托正打破剛性兌付，買誠至金開信托的人們馬牛春節都沒過好，忙著維權拉條幅。高利貸年收益是有20%~30%，但借高利貸的人初衷是短時應急，這錢用長瞭他先破產瞭。
??過去幾年來，國壽和平安兩大保險集團的投資回報率也隻在5%左右。無論專業能力、還是投資機會，中小投資者都無法與他們相比。7%~8%的無風險收益，這樣的投資機會並不多。??
??6、普惠
??房金所向金融機構和富裕個人開放，通過自動匹配，向購房者和開發商提供借款，為買房人、投資人、開發商和其他平臺參與者都創造瞭價值。即使你不買房和不借給別人錢，在房金所開戶充值，也能獲得一個“寶寶”類理財賬戶的收益，年息6%。當下可以說是笑傲寶寶軍團瞭。
??7、安全??
??技術上的細節艱澀難懂，打個簡單的比方，投資者在房金所上開戶充值就類似在銀行租瞭個保險櫃，密碼和鑰匙還攥在你手裡。市場上同類P2P多是資金池運作，把你的錢劃走進入網貸平臺賬戶。
??在房金所平臺，開發商和購房者借走的錢專款專用，封閉管理。而其他P2P通常追蹤不到資金使用軌跡。如果覺得安全級別還不夠，還引進保險公司和開發商進行擔保。??
??8、互聯網金融生態
??房金所結合有效資產、針對富裕人群打造房貸新北三峽房貸車貸宜蘭蘇澳車貸瞭一個P2P網貸生態系統。對接中產富裕階層的理財需求和開發商的資金回籠需求。房金所不側重盈利，力圖迅速做大規模，形成平臺效應，最終惠及所有平臺參與者。
??你肯定不相信商業社會還有活雷鋒。最後回答你的疑問：平臺運營也是要花成本的，房金所不收重利，隻取分毫，收取十分微薄的平臺使用費，用白話說就是手續費。
樂居深度報道記者 張盈/文
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/13182968613.shtml
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