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4月天津二手房量價均漲 藍印政策沖擊二手房市場

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到4月30日，4月天津市二手私產住宅成交總量7227套，與上月相比(以下稱環比)上漲15.1%；成交面積為59.8萬平米，環比上漲16.3%；成交均價9225元/平米，環比上漲2.0%。

  據市國土房管局每日房價數據顯示，4月本市中心城區二手私產住宅共成交2907套，環比上漲19.3%；成交面積22.6萬平米，環比上漲21.3%；成交均價12435元/平米，環比上漲1.8%。

  4月環城四區二手私產住宅成交1540套，環比上漲11.8%，成交面積13.0萬平米，環比上漲10.3%，成交均價8123元/平米，環比上漲1.9%。

  濱海新區4月二手私產住宅成交1785套，環比上漲10.0%，成交面積14.2萬平米，環比上漲11.4%，成交均價7264元/平米，環比上漲0.2%。

  4月遠郊區縣二手私產住宅成交995套，環比上漲18.5%，成交面積9.9萬平米，環比上漲21.1%，成交均價為5627元/平米，環比下降2.0%。

  鏈傢地產萬通國際B組店經理蘇興表示，4月二手房量價均漲，成交量集中在前半月，基本以改善人群為主。4月18日，天津藍印即將取消的政策發佈之後，對二手房市場沖擊較大，進店客戶咨詢該政策的客戶可以占至三成之多，這些客戶為瞭可以落戶，均選擇購買新房。加之4月銀行批貸門檻逐漸嚴格，導致4月下旬，持幣觀望客戶增多。藍印政策即將在5月底取消，因而預計5月份，二手房量價會與4月大體持平。

  天津鏈傢品牌渠道部經理李曉煒表示，藍印戶口主要針對的是新建商品住宅，在天津購買二手房不滿足落戶條件，因而藍印政策顯現的影響會體現在新房二手房都存在的區域，例如環城四區，北辰區等，對區域內的二手房市場沖擊較大。雖然4月二手房收到藍印戶口的沖擊，但是在5月來看，市內六區本身新房數量較少，因而，政策效果應該不會過於明顯。(來源：鏈傢地產市場部)

  專題閱讀：藍色生死戀 天津藍印取消倒計時



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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/15372722752.shtml
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