實探地鐵2號線石灣路段選址尚未明確 周邊配套待完善
新浪樂居訊(編輯張秋寧)自佛山地鐵2號線開建風聲傳出後，各種禪西區域利好言論陳出。據規劃公示，2號線17站點中，石灣站以及番村站引入TOD開發，以地鐵為引導，對周邊進行改造。作為2號線中舊改大頭的兩個站點，目前狀況如何？樂居小編為大傢親自走訪報道。
施工狀況：施工尚未開始具體位置有待確定
為探聽地鐵站選址地點，樂居小編分別到聯誠智博麗海花園、盛南新都兩樓盤咨詢，得知石灣站以及番村站地鐵工程尚未開工。但據樓盤銷售人員及當地居民口述，石灣站選址估計定在石灣公園南門，而番村站選址則更為模糊，目前僅有樓盤銷售人員表示"應該位於新華藝裝飾市場附近"，但周邊市民則表示一概不知。
石灣公園內部實況
小編走訪過疑似地鐵選址點，其中，石灣公園門前建築密集，尚未發現任何地塊圍閉保護情況，而新華藝裝飾市場則正處於施工狀態，周邊稍欠人氣，但亦無任何地塊圍閉情況。
據瞭解，石灣站作為地鐵2號線與1號線換乘的站點，對禪西板塊與重要作用。而如今，與石灣站有異曲同工之妙的張槎站(原"海口站")，現已有工程隊伍駐紮，開始廣佛環線站點施工，實現地鐵2號線與輕軌換乘功能。
周邊配套：紙上規劃一片光明實際配套有待完善
有消息指，石灣站及番村站片區將打造TOD商業中心，另外，還將打造以王府井為核心的城市零售商業中心、以傢居博覽城為中心的區域性貿易中心。聯誠智博麗海花園的銷售人員與小編宣傳的說法與此吻合，她表示，石灣公園周邊尚有部分舊廠房，但以後將用於改造升級，成為與創意產業園類似的特色商業步行街。而佛山尚在建的王府井商場也一再被盛南新都的銷售人員提在口邊，來詮釋樓盤日後的升值狀況。
石灣站及番村站周邊公交站點
在政府規劃中同樣光明的兩個地鐵站點，目前暫有的交通配套卻還是有不少差距。由於石灣公園位處石灣舊城區，周邊規劃已比較成熟，門前石灣站-公交車站已有8路公交線路，而番村站前雖有兩三個公交點，但僅有兩路公交路過，如無改善，日後交通接駁十分不便。
進度猜測：施工需避開水源難度較大
翻查資料得知，2號線石灣站、番村站路段施工將以隧道形式穿越豐寧寺和蓮峰書院兩處市級文物保護單位的建設控制地帶以及佛山市沙口(石灣)水廠飲用水源準保護區，而政府給予的施工報告書表示施工進程中，會采用特殊工藝保護水源，不會對水質有污染。
水質保護固然有法子，然而，江底施工難度大小才是影響工程進度的極大因素之一。參照杭州、南京等其他城市，經過水源的隧道施工難度最"坑爹"，施工過程中出現滲水、塌陷、沼氣泄露等已有先例，這些突發情況有可能導致2號線整體完工日期拖延。
樓盤測評：2大樓盤逐個評真正地鐵盤稱號花落誰傢
如今佛山樓盤林立，號稱自己為地鐵沿線筍盤的也不少，其中水分也有不少。而石灣站、番村站周邊在售樓盤分別有聯誠智博麗海花園以及盛南新都。這兩個樓盤中，究竟哪個水分最少，含金量最高？小編為您一一點評。
聯誠智博麗海花園
含金量：★★★★★
地鐵距離：距離石灣站預計10-15分鐘步行距離，但距離張槎站更近，約200彰化縣車貸清償米距離，步行5分鐘即可到達
為何要買：雙地鐵接駁，廣佛環線站點--張槎站就在周邊
為何不買：商業配套暫未完善
最新消息：在售6座洋房，面積涵蓋130-140平米，四房設計。毛坯發售，整體均價為9000-11000元/平米。另外，項目在清7、8座少量洋房產品，面積為90平米，三房設計。物業費為1.98元/平米/月。[查看更多]
車貸信貸屏東里港車貸信貸盛南新都
含金量：★★★★☆
地鐵距離：步行至番村站預計10分鐘步行距離
為何要買：小區規模大，周邊王府井百貨在建，未來商業配套完善有保證
為何不買：交通接駁尚未完善
最新消息：項目預計7月底推出全新洋房，主打兩三房剛需戶型，涵蓋75-90平米，2梯4戶設計，吹風均價8300元/平米。目前進行誠意登記可享2萬抵8萬優惠。物業費2.1元/平米/月。[查看更多]
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/11384289610.shtml
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