二順位房貸利率缺錢急用哪裡借錢社區占小區綠地建房，層層要求逼的？
本報記者覃劍實習生塗陽何佳玲八德信貸長沙報道
八方小區居民李斌(化名)在長沙某機關單位工作，常參與各類維權糾紛的協調解決。沒想到的是，最近他自己也陷入瞭一場維權風波：小區公共綠地將被改建為社區辦公樓。
對此，社區負責人承認占用瞭小區公共綠地，但也很無奈：社區居委會成立三年無辦公樓，嶽麓區點名要求其完成辦公服務用房達標建設。但該社區的轄區僅局限於八方小區，不得不將辦公樓建於小區之內。
小區內將建辦公樓，居民憂心
八方小區是長沙市的公務員小區。7月30日上午10點左右，記者來到該小區，小區外築著一道圍墻，門衛把守很嚴，出入需要登記。
靠近西門的北側有一塊草坪，角落設置有一些健身器材。一輛工程車正要離去，車上放著一些機器。一位施工人員告訴記者："昨天(29日)就來瞭，搞勘測的，現在搞完瞭。"但他始終不說勘測目的，"我們是做事的，具體你要問社區。"隨後，工程車迅速離去，草坪上留著8個直徑約20厘米的小洞。"這是社區要修辦公樓。"李斌說，早在4月底，物業公司曾貼過相關公告。
隨後，記者到小區物業瞭解情況。工作人員黃女士說："確實社區要在那裡建樓。"公告是今年四月份八方社區要求物業發放的。該草坪是否屬於小區的公共綠地？她說，小區2002年開建，當時規劃該處為公共綠地。公告發佈後，"我們現在也不知道瞭，具體可能要問開發商"。
記者隨後撥打八方小區開發商長房集團長沙市經發房地產開發公司營銷部的電話。"那裡屬於八方小區的公共綠地。"接電話的女士語氣很幹脆。但對於社區將在該小區建辦公用房的事情，她表示開發商並不知道。
社區承認"占用"，但"事出無奈"
上午11點多，記者來到八方社區居委會。主任喻雙平承認確實占用瞭小區的公共綠地，但他們也有自己的無奈。"從范圍上來說，八方社區與八方小區可以劃等號，我們的轄區也僅限於這個小區。"喻雙平說，社區一直沒有正式的辦公用房，暫設於小區活動中心。
"市裡對區裡有要求，區裡點名要求我們建辦公用房。這是一級級要求下來的。"喻雙平介紹，根據相關文件，嶽麓區對各社區辦公用房達標建設進行瞭任務分解，望嶽街道八方社區就列在2013年需要達標的13個社區之內。八方社區的轄區就是八方小區，沒有其他可用空地，不免要建在小區內。
對於居民的質疑，喻雙平表示可以理解。"但需要重申的一點，業主可能不太理解居委會的難處，我們是在做服務，所有的辦公用房都是作為社區的服務用房，沒有一點的經營性質，這是經得起居民監督的。"
記者拿到瞭建築方案，上面顯示該辦公用房占地面積為607.88平方米，兩層，裡面設置有養老服務中心、圖書閱覽室等房間。
喻雙平說，目前施工隊尚處於地質勘測階段，而相應的建房手續還在進一步的審批之中，與開發商之間尚沒有任何接觸。"區裡已經簽字瞭，規劃局、城建、國土都在走程序。"
2002年
八方小區開建。
2005年
大部分居民入住八方小區，小區分屬於望嶽街道和觀沙嶺街道。
2010年8月
八方小區全部劃歸望嶽街道，成立八方社區。從那時至今，八方社區的轄區僅限於八方小區。
2010年11月
中辦國辦印發《關於加強和改進城市社區居民委員會建設工作的意見》，其中指出：新建住宅小區和舊城區連片改造居民區的建設單位必須按照國傢有關標準要求，將公共服務設施配套建設納入建設工程規劃設計方案。老城區和已建成居住區沒有社區居民委員會工作用房和居民公益性服務設施的或者不能滿足需要的，由區(縣、市)人民政府負責建設，也可以從其他社區設施中調劑置換，或者以購買、租借等方式解決。
2013年4月3日
長沙市委辦公廳、市人民政府辦公廳印發《關於加快推進社區辦公服務用房建設達標工作的實施方案》。方案制定目標，3年完成內五區共69個未達標社區辦公服務用房建設達標工作任務。社區轄區內有可用空地的，依法辦理用地審批手續後，可新建社區辦公服務用房。
2013年6月30日
嶽麓區委辦公室、嶽麓區人民政府辦公室印發《關於全面推進和諧社區建設的實施方案的通知》。
除八方社區外，嶽麓區2013年需要達標的社區還有：嶽麓街道靳橋社區，桔子洲街道槐樹坪社區、師大社區，望月湖街道榮龍社區，銀盆嶺街道中聯社區，觀沙嶺街道長望社區，西湖街道先鋒社區、黨校社區，望城坡街道箭弓山社區、澗塘社區，梅溪湖街道學湖社區，坪塘街道觀音港社區。
[新聞回放]占綠地
6月份，嶽麓區未來城、金豐小區的居民發現，原來在麓天東路路邊未來城、金豐小區前的大片綠地被藍色擋板圍擋起來瞭，10棵樟樹也不見瞭。
6月24日，網友發帖稱，澗塘社區於當月19日強行圍擋，聲稱要建兩棟社區辦公大樓。
6月26日，澗塘社區黨建專幹周勇表示，業主所說的生態廣場是一塊閑置空地，"隻是圍擋並沒有施工，規劃部門的審批手續也正在辦理中"。
湖南睿邦律師事務所副主任劉明律師認為，社區作為一級行政機構並未獲得法律法規的授權對相關綠化帶進行管理，社區強行對規劃的綠地進行圍擋的行為違法。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08073392063.shtml
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